 |
|
Phó Giám đốc CBRE Việt Nam Rerato Shordon trình bày tại buổi họp báo
Ảnh: CBRE | |
|
Theo khảo sát của CBRE tình trạng cung không đủ cầu về văn phòng cho thuê, khách sạn tại Hà Nội sẽ vẫn tiếp diễn đến năm 2010. Giá thuê tại tất cả các mảng thị trường bất động sản tiếp tục tăng, giá thuê trung bình tại các khu thương mại trong quý I vừa qua đã tăng tới 65 USD/m2. Phó giám đốc CBRE Việt Nam Renato Shordon nhận định: giá thuê văn phòng cao không phải do chất lượng tòa nhà văn phòng nâng lên đột biến mà do nguồn cung ít, nhu cầu lớn nên giá cả đã bị đẩy lên quá cao.
Nghiên cứu của CBRE cho thấy, số lượng khách nước ngoài đến Việt Nam trong quý I/2008 đạt 1,3 triệu lượt khách, tăng hơn 15% so với cùng kỳ năm 2007. Trong đó, khách đến với mục đích du lịch chiếm phần lớn 61%, tương đương 772.000 lượt khách. Tính đến tháng 4/2008, số lượng phòng khách sạn cao cấp từ 3 – 5 sao trên địa bàn Hà Nội đạt 5454 phòng. Giá phòng tại khách sạn cũng tăng 30% so với năm 2007, phòng 5 sao lên tới 155 USD/phòng/đêm, cao hơn so với khá nhiều thành phố trong khu vực nhưng công suất phòng lại giảm 10%, xuống còn 72%. Lý do của việc giảm công suất phòng, theo CBRE Việt Nam là do The InterContineltal Hanoi Westlake ở khu vực hồ Tây đã đưa vào hoạt động. Tuy nhiên, công suất phòng khách sạn cao cấp sẽ tăng lên trên 80% vào thời gian tới. Thông cáo của CBRE cho biết: "việc giá phòng tăng nhanh khiến cho các khách lữ hành cũng như doanh nhân du lịch thất vọng. Hầu hết các khách sạn đang trong giai đoạn triển khai đều nằm ở khu vực Mỹ Đình hoặc phía Tây Hà Nội".
Theo dự đoán của CBRE Việt Nam, có thể chỉ sau năm 2011, một số dự án văn phòng, khách sạn lớn hoàn thành thì giá văn phòng cho thuê, giá phòng khách sạn mới ổn định.
PV